Gayrimenkul Hukuku

Konya’da en iyi kooperatif avukatı veya gayrimenkul avukatı sloganlarına itibar etmeden gayrimenkul hukukundaki soru ve taleplerinizle ilgili bir de büromuzda alanında uzman avukatımızla görüşmenizi tavsiye ederiz.Özelde eşya hukuku, genelde medeni hukuk dalıdır ve Medeni Kanun’un 4. kitabında düzenlenmiştir. Gayrimenkul Hukuku;  kişilerin eşya üzerindeki mutlak haklarını (ayni haklar) düzenler. Eşya, bağımsız nesne olarak maddi bir varlıktır. Mülkiyet hakkı eşya üzerinde en geniş ve sınırsız ayni haktır. Eşya üzerindeki haklar zilyetlik ve tapu sicilli kavramlarıyla açıklanır. Tapu sicili, taşınmaz eşya üzerindeki ayni hak (tescil, şerh gibi kayda bağlanan)ilişkilerini gösteren resmi bir kütüktür. Taşınmazlar, Medeni Kanunun 704. maddesinde sayılan Arazi, Tapu kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli haklar, Kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler olarak sayılmıştır. Bu taşınmazlar Gayrimenkul hukukun esasını oluşturmaktadır. Bu kapsamda;

*Gayrimenkul Alım – Satım sözleşmeleri
*Sınırlı ayni hakların kurulması, sona erdirilmesi gibi işlemlerin yapılması
*İstirdat davası
*El atmanın önlenmesi, Müdahalenin Men’i, Ecri misil davası
*Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri    
*Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi
*Ortaklığın giderilmesi davası (İzale-i Şuyu) -Tapu tescili ve İptali davası
*Kiranın tespiti ve uyarlanması
*Kiralama sözleşmesi ve tahliye taahhütnamesi hazırlanması
*Kooperatif davaları
*Tahliye davaları vs. şeklinde maddi hukuka konu olmaktadır. Daha detaylı bilgi için lütfen büromuzla iletişime geçiniz.